Neubau Gartenwohnung im Dreiländereck!
Beschreibung
Neubau-Gartenwohnung
Ob der Monte Lussari, das Nassfeld, Slowenien, Italien, Villach oder die Schütt alles ist durch die gute Infrastruktur und durch die geographische Nähe problemlos und schnell erreichbar. Durch diese einzigartige Lage ergeben sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit auf verschiedenste Arten zu gestalten.
Auch in der unmittelbaren Umgebung ist für beste Infrastruktur gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Ärzte und Cafés hier ist man rundum versorgt.
Neubau-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und einer ca. 30 m² großen Terrasse. Auch ein Eigengarten von ca. 220 m² ist vorhanden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Terrasse sowie in den Eigengarten
Die familienfreundliche und barrierefreie Wohnanlage verbindet alles, wofür das Wort "Lebenswert" steht. Der Ausstattungsstandard kann als überdurchschnittlich hoch gesehen werden, beginnend bei stilvollen Echtholzböden bis hin zu einer elektrisch geführten Außenbeschattung.
Fertigstellung: April 2024
Es gibt die Möglichkeit PKW und Carport - Stellplätze zu erwerben.
PKW -Stellplatz: € 8.500,-
Carport-Stellplatz: € 13.900,-
Sofortinformation: +43664/915 02 95
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 26 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 307.550,00 €
- Fläche ca. 73,84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 307.550,00 € |
- Provision: 11.071,80 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3627
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 307.550,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 73,84 m2
- Wohnfläche ca. 73,84 m2
- Gartenfläche ca. 221 m2
- Terrassenfläche ca. 29,15 m2
- Terrassen 1
- HWB 26 kWh/m2a
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar April 2024
Kontaktieren Sie uns
- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
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- +43 4242 22200 20
- peter@fischer-immobilien.at