2-Zimmer Gartenwohnung zur Kapitalanlage
Beschreibung
2-Zimmer-Gartenwohnung - vermietet
Diese rund 45 m² große Eigentumswohnung liegt einer günstigen sowie beliebten Vorstadtlage und bietet eine praktische Raumaufteilung wie folgt:
Vorraum/Garderobe, Schlafzimmer mit Badezimmer inkl. Dusche en Suite, Wohn- Essraum mit offener Küche sowie Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Eigengarten, die Toilette findet man separat.
Aktuell besteht ein unbefristetes Mietverhältnis zu fairen Konditionen, welches vom neuen Eigentümer zu übernehmen ist.
Ein Abstellraum sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (TG1) gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 17.08.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 45,03 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.000,00 € |
Garage: | 9,24 € |
Betriebskosten: | 101,91 € |
Heizkosten: | 48,62 € |
Warmwasser: | 20,84 € |
Reparaturrücklage: | 45,16 € |
Sonstiges: | 4,09 € |
Umsatzsteuer: | 23,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 253,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3673
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 45,03 m2
- Wohnfläche ca. 45,03 m2
- Gartenfläche ca. 55,86 m2
- Kellerfläche ca. 2,44 m2
- Terrassenfläche ca. 10,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 17.08.2023
- Baujahr 2002
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar vermietet
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
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- +43 4242 22200 20
- peter@fischer-immobilien.at