Moderne Neubauwohnung in Villach-Warmbad
Beschreibung
Stilvolle Neubauwohnung in Villach-Warmbad
Diese Wohnung liegt in einer schönen sowie ruhigen Wohnlage direkt in Villach-Warmbad. Die rund 51 m² an Wohnfläche sind sehr praktisch sowie dem modernen Raumkonzept entsprechend aufgeteilt. Demnach finden Sie in dieser Wohnung folgende Aufteilung:
geräumiger Vorraum/Garderobe, Schlafzimmer, großer Wohn- Essraum mit open-space Küche inkl. stilvoller Einbauküche, gemütlicher sowie großer Balkon in Westausrichtung, Badezimmer mit moderner Glasdusche, separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum.
Der gemütliche Charakter sowie die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung werden von edlen Parkettböden in den Wohnräumen sowie durch elektronische Außenraffstore an sämtlichen Fenstern bestätigt.
Eine Einbauküche samt den erforderlichen E-Geräten in toller Ausführung, gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und wurde in das offene Raumkonzept des Wohn- Essraumes integriert. Viel Platz bietet auch ein überdurchschnittlich großer Balkon mit knapp 17 m², in schöner Westausrichtung.
Ein TG-Stellplatz im Keller des Wohnhauses sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind in der Miete bereits enthalten.
Die Wohnung ist zu marktgerechten sowie wertgesicherten Konditionen bis zum 31.03.2027 befristet vermietet.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 02.03.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Betriebskosten: | 148,90 € |
Heizkosten: | 106,67 € |
Umsatzsteuer: | 36,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 291,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3711
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Kellerfläche ca. 5,04 m2
- Balkonfläche ca. 16,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 02.03.2030
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.04.2024
Kontaktieren Sie uns
- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
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- +43 4242 22200 20
- peter@fischer-immobilien.at