Sonnige Stadtwohnung in Villach
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung am Villacher Stadtpark
Diese Wohnung liegt in guter, zentraler Villacher Stadtlage in der Nähe des Villacher Stadtparks. Über den Aufzug gelangt man anschließend über ein internes Stiegenhaus zum Zugang der Wohnung. Diese bietet eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung und liegt somit m 3. Wohngeschoß in südlicher Ausrichtung. Eine komplett verglaste Süd-Loggia erweitert nicht nur das Wohnkonzept, sondern bietet einen großartigen Ausblick und verspricht viele Sonnenstunden. Die in den Wohnraum integrierte Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet.
Als richtig gemütlich kann man das Schlafzimmer mit großem Doppelfenster und ausreichendem Platzangebot für ein modernes Boxspringbett bezeichnen. Das bereits renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Handbrause sowie der Toilette ausgestattet. Die Wohnung wird in möbliertem Zustand verkauft.
Die Lage als auch das Raumkonzept der Wohnung machen diese auch als Anleger-Immobilie durchaus interessant.
Verfügbar ist die Wohnung ab Jänner 2025.
Ebenso gehört ein TG-Stellplatz zu dieser Wohnung.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Lastenaufzug
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 177 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 42,77 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 155.000,00 € |
Betriebskosten: | 107,88 € |
Heizkosten: | 114,86 € |
Warmwasser: | 28,70 € |
Reparaturrücklage: | 79,99 € |
Umsatzsteuer: | 36,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 368,06 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3719
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 42,77 m2
- Wohnfläche ca. 42,77 m2
- Loggiafläche ca. 10,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Garagen 1
- HWB E, 177 kWh/m2a
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Februar 2025
Kontaktieren Sie uns
- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
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- +43 4242 22200 20
- peter@fischer-immobilien.at