Sonnige Stadtwohnung in Villach
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung am Villacher Stadtpark
Diese Wohnung liegt in guter, zentraler Villacher Stadtlage in der Nähe des Villacher Stadtparks. Sie bietet eine geräumige 3-Zimmer-Aufteilung und liegt im 4. Wohngeschoß, welches auch über einen Lift erreichbar ist, in südlicher Ausrichtung. Eine komplett verglaste Süd-Loggia erweitert nicht nur das Wohnkonzept, sondern bietet einen tollen Ausblick und verspricht Ihnen viele Sonnenstunden.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet.
In einem der beiden Schlafräume befindet sich ein Einbauschrank welcher praktischen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Handbrause ausgestattet. Ergänzend gibt es noch einen Abstellraum sowie die separate Toilette.
Ebenso gehören ein Lagerraum sowie ein TG-Stellplatz zu dieser Wohnung.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 125 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 982,30 €
- Fläche ca. 101,98 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 982,30 € |
Miete: | 636,36 € |
Betriebskosten: | 256,64 € |
Heizkosten: | 166,66 € |
Warmwasser: | 54,76 € |
Umsatzsteuer: | 128,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.242,53 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3730
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 982,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 101,98 m2
- Wohnfläche ca. 101,98 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 125 kWh/m2a
- Baujahr 1973
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.05.2025
Kontaktieren Sie uns

- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
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- peter@fischer-immobilien.at